乌审旗-时代广场

楼盘简介：本项目名称时代广场，位于乌审旗五马路东首。包括四层大型购物广场、酒店、写字楼以及公寓，地下一层停车场。总建筑面积：49212㎡，预计今年年底前封顶，明年月竣工。

大型购物广场总面积约1万8千平米，公司四层，内部为一体卖场。临街面一二层是独立商铺，内置楼梯。由专业的商业管理公司负责运营，采取统一招商、统一管理、统一宣传的方式。其中外部临街两层独立商铺；内部商场一层以经营超市、饰品、化妆品为主；二层精品生活馆以服装、皮具等为主；三层家居数码天地以家居用品、家电、数码产品为主；四层为美食休闲天地，包括特色餐饮如中西餐厅、茶艺厅、风味快餐等，休闲娱乐有演艺场、大型游艺厅等。

保障：商业管理公司的专业化经营，与客户签订“委托经营协议”，代客户出租商铺并代收租金。客户购买本项目产权式商铺即返房款总数的16%作为前两年固定租金，在房款中扣除。

酒店本项目酒店11层。包括客房、洗浴、餐厅，设施齐全完备。本酒店为产权式酒店，由朗顿酒店管理顾问公司全程运营管理，该公司是专业的酒店管理公司，旗下管理着不同地区多家业绩优异的酒店。产权式酒店是目前国际国内比较新颖的房地产形式，有相当大的，酒店的目标客户群体主要是外地来此的商务人士、企业管理层、私营业主，这部分客户数量较大而且消费水平较高。酒店客房出售，客户购买后委托酒店管理公司统一经营，可获得客房租金及酒店经营利润分红作为。由于酒店管理公司入驻，酒店开业经营完全有保障，客户稳定，而且酒店由于其高档次和客户群体的特点，是很高的一种房产产品。

保障：购买产权式酒店客房，每年由酒店管理公司支付房款的8%作为租金和经营分红。随着酒店经营效益上升，根据实际情况不断增加对客户的租金和分红额度。乌审旗由于经济的快速发展，外来企业、外来、外来商务人士不断增加；酒店客房及餐饮部分拥有良好的经营势头和入住率，朗顿酒店管理公司有多年的酒店经营管理经验，旗下管理者多处酒店及度假村，经营业绩优异。因此，本项目酒店的有好的前景。

写字间、公寓本项目还包括写字间和公寓，南楼5~6层为写字间，总面积2600多㎡：7~8层为高级商务公寓，总面积2600多㎡。

本项目公寓和写字间是乌审旗独有的居住办公一体化建筑，针对外来大中小企业的职工、管理层的居住、办公需求。今年来随着乌审旗经济发展，大中型企业进驻，带来大量外来职工，他们需要既能有充足的办公、居住空间，又能集中在一个地方，便于工作和管理及日常生活。本项目公寓、写字间一体，又依靠商业卖场，可以解决外来职工的全部生活所需，还有酒店方便了企业管理者、商人的应酬活动，所以能吸引企业、经营者长期租赁。发展大，必然。

周边环境本项目五马路北侧在建和即将建设的两个住宅小区，一所，以及移动公司大楼；东侧外环路以东要新建一片大型生态公园，项目南侧也将拆迁平房区规划新的居住小区。未来2～3年时代广场周边将形成居住、商业、办公的新区，各种配套设施将迅速完善，生态公园的建设更是增加了人们休息、活动的户外场所，为本项目提供了得天独厚的环境配套。总体来说未来项目周边城市规划、环境提升都有利于本项目商业的经营和物业价值的提升。